返还原物纠纷 （2015）绥中法民一民终字第404号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，海伦市东盛房地产开发有限公司泰康新城项目部将其开发的海伦市泰康新城小区C栋六单元602室面积87.31平方米房屋置换给原告宋宝贵，有原告向法庭出示的泰康新城项目部的证明证实，事实清楚，证据充分，本院予认定。原告办理了相关入住手续，该相关入住手续经庭审质证，被告无异议，本院予以采信，因此，应认定原告对该房屋取得了合法的入住手续，该诉争房屋应归原告所有。原告作为该房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告对该房屋不享有居住权，其占有使用该房屋，没有合法根据，显系无理，应依法立即返还给原告。关于被告辩称该房屋系其与建筑商抵账取得的辩解意见，属于另一法律关系，其可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：被告张树国于本判决生效后三日内将座落于海伦市泰康新城小区C栋六单元602室面积87.31平方米房屋腾空，交付给原告宋宝贵。案件受理费2220.27元，由被告承担。判后，原审被告张树国不服，向本院提起上诉，主要理由：一、原审程序违法。原审法院遗漏了

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，海伦市东盛房地产开发有限公司泰康新城项目部将其开发的海伦市泰康新城小区C栋六单元602室面积87.31平方米房屋置换给原告宋宝贵，有原告向法庭出示的泰康新城项目部的证明证实，事实清楚，证据充分，本院予认定。原告办理了相关入住手续，该相关入住手续经庭审质证，被告无异议，本院予以采信，因此，应认定原告对该房屋取得了合法的入住手续，该诉争房屋应归原告所有。原告作为该房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告对该房屋不享有居住权，其占有使用该房屋，没有合法根据，显系无理，应依法立即返还给原告。关于被告辩称该房屋系其与建

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民一民终字第404号上诉人（原审被告）张树国，海伦市人，住海伦市。被上诉人（原审原告）宋宝贵，海伦市人，住海伦市。委托代理人宋学军（系宋宝贵长子），海伦市人，干部，住海伦市。上诉人张树国因返还原物纠纷一案，不服海伦市人民法院（2015）海民初字第258号民事判决书，向本院提起上诉，本院于2015年10月29日受理后，依法组成合议庭，于2……