商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终3919号

渝永公司是具有房地产开发经营资质的企业，刘刚、庞晓兰与渝永公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方签订的重庆市商品房买卖合同约定，渝永公司应在2013年12月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘刚、庞晓兰使用。并且约定渝永公司应于确定交房日七日前书面通知刘刚、庞晓兰做好办理交付手续的准备。但双方在合同附件五的补充协议中第一条进一步明确约定，本合同约定的书面通知包括：公告、邮寄、电子邮件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，视发出挂号邮件后第七天为收讫，公告、传真、电子邮件、电话等以发生之日为收讫。补充协议第五条第3款约定：由于项目业态丰富、购房业主众多等原因，刘刚、庞晓兰同意渝永公司从交房之日起90个工作日内完成交房，在此期限内渝永公司不算违约。若超过90个工作日渝永公司仍未完成交房，则参照《合同》第九条相关条款办理。补充协议亦系双方自愿签订，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，亦是有效协议，对双方具有法律约束力。补充协议对交房的通

渝永公司是具有房地产开发经营资质的企业，刘刚、庞晓兰与渝永公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方自愿签订，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方签订的重庆市商品房买卖合同约定，渝永公司应在2013年12月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘刚、庞晓兰使用。并且约定渝永公司应于确定交房日七日前书面通知刘刚、庞晓兰做好办理交付手续的准备。但双方在合同附件五的补充协议中第一条进一步明确约定，本合同约定的书面通知包括：公告、邮寄、电子邮件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，视发出挂号邮件后第七天为

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终3919号上诉人（原审被告）：重庆渝永房地产开发有限公司，统一社会信用代码91500118203797902A。法定代表人：罗古全，公司总经理。委托代理人：秦秀亮，重庆合州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘刚。委托代理人：刘俊，重庆中标律师事务所律师。委托代理人：赵国，重庆海力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞晓兰。委托代理……