房屋买卖合同纠纷 （2021）川17民终176号

依法成立的合同具有法律约束力，当事人双方应当按照合同约定履行义务，行使权利。杨帆与张帮伟、何志兰之间所签订《购房协议》，系其真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”之规定，该《购房协议》应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点：一、杨帆要求解除购房协议的理由是否成立；二、杨帆与张帮伟、何志兰及廖永琼之间是否存在债权债务的转移；即如解除合同，张帮伟、何志兰是否应偿还杨帆称的购房款260000元。结合一审庭审中双方当事人庭审中提交的证据及陈述，作如下评判。一、杨帆要求解除购房协议的理由是否成立的问题。签订该合同后，杨帆未按《购房协议》向张帮伟、何志兰实际支付260000元，未按该约定由其代张帮伟、何志兰偿还下欠银行按揭贷款。同时，涉案房屋因案外人张依权、廖永兰与张帮伟、何志兰之间的民间借贷纠，一审法院以（2018）川1703民初1536号民事判决书生效

依法成立的合同具有法律约束力，当事人双方应当按照合同约定履行义务，行使权利。杨帆与张帮伟、何志兰之间所签订《购房协议》，系其真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”之规定，该《购房协议》应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点：一、杨帆要求解除购房协议的理由是否成立；二、杨帆与张帮伟、何志兰及廖永琼之间是否存在债权债务的转移；即如解除合同，张帮伟、何志兰是

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)川17民终176号上诉人（原审原告）：杨帆，女，汉族，生于1993年1月14日，住四川省达州市通川区。委托诉讼代理人：陈燃，达州市达川区新桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张帮伟,男,汉族,生于1971年8月17日,住四川省达州市达川区。委托诉讼代理人：陈红宇，四川瀛诚虹信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何志兰，女，汉族，生于……