返还原物纠纷 （2016）川17民终584号

原告基于本单位原职工戴劲松与被告唐凤兰的夫妻关系,在改制前将达运集团公司原汽车61队职工宿舍1楼8号房屋分配给唐凤兰和戴劲松共同居住。事后,戴劲松调离原告单位,被告与戴劲松协议离婚。戴劲松并非原告单位职工,被告也非原告单位职工或遗孀,原告对其二人无安置义务。2000年8月2日,原、被告签订《协议书》,根据协议约定内容“乙方(唐凤兰)必须按月交纳房租等费用”,所签协议系双方对原61队职工宿舍1楼8号房屋租住、使用权益的约定,其性质为房屋租赁合同。根据2006年达州市建工工程鉴定所对该车站综合楼结构安全性鉴定后作出的达市建鉴[2006]63号《房屋工程结构安全性鉴定报告》,该房为C级危险房屋,被告继续承租该危房已不适宜。被告租金交纳至2008年4月,租赁关系已终止。2009年达运集团公司经公开拍卖,将包括该房屋在内的资产整体出让给达州市锦泰霖实业有限责任公司,原告基于负有将职工现住的公有住房腾空后交付买受人的义务,原告诉讼请求被告搬离合法有据,予以支持。被告对并不享有所有权的房屋占有至今,侵害了原告合法权益,应承担民事责任。唐凤兰搬离原告住房,其交纳的租房抵押金1500元,原告应当予以退还

原告基于本单位原职工戴劲松与被告唐凤兰的夫妻关系,在改制前将达运集团公司原汽车61队职工宿舍1楼8号房屋分配给唐凤兰和戴劲松共同居住。事后,戴劲松调离原告单位,被告与戴劲松协议离婚。戴劲松并非原告单位职工,被告也非原告单位职工或遗孀,原告对其二人无安置义务。2000年8月2日,原、被告签订《协议书》,根据协议约定内容“乙方(唐凤兰)必须按月交纳房租等费用”,所签协议系双方对原61队职工宿舍1楼8号房屋租住、使用权益的约定,其性质为房屋租赁合同。根据2006年达州市建工工程鉴定所对该车站综合楼结构安全性鉴定后作出的达市建鉴[2006]63号《房屋工程结构安全性鉴定报告》,该房为C级危险房屋,被告

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终584号上诉人（原审被告）唐凤兰，女，生于1955年9月26日，汉族，现住达州。委托代理人唐凤翠，女，汉族，生于1963年7月14日，住通川区交警大队宿舍楼*单元*楼*号，系唐凤兰之妹。被上诉人（原审原告）四川达州运输（集团）有限公司（以下简称达运集团公司）。法定代表人王拥渠，董事长。委托代理人陈东亚，四川天地大律师事务所律师。上诉人……