房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终2497号

原、被告之间签订房屋买卖合同，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应按照合同约定行使权利，履行义务。根据已查明的事实，被告张峰源未完成合同约定的义务，是因为原告武敦立不履行协助义务。现原告未提交充分有效的证据证明其主张，原告的诉请缺乏事实根据和法律依据，故依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告武敦立的诉讼请求。案件受理费5018元，减半收取2509元，由原告武敦立负担。上诉人武敦立不服原审法院判决，向本院提出上诉称：1、原审法院认定是因上诉人不履行协助义务而导致被上诉人张峰源违约，属认定事实错误。涉案房屋买卖合同签订后，上诉人积极按照合同约定履行了自己的义务，按时支付了定金和全部购房款及协助义务，没有任何违约之处。被上诉人张峰源应于2016年4月15日交接房屋钥匙，但直至本案起诉时一直没有交付房屋，属严重违约。2、华阳公司作为中介人，没有提供及时有效的居间服务也是导致上诉人遭受损失的原因之一。作为中介人，华阳公司没有尽到积极地沟通传达义

原、被告之间签订房屋买卖合同，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。当事人应按照合同约定行使权利，履行义务。根据已查明的事实，被告张峰源未完成合同约定的义务，是因为原告武敦立不履行协助义务。现原告未提交充分有效的证据证明其主张，原告的诉请缺乏事实根据和法律依据，故依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告武敦立的诉讼请求。案件受理费5018元，减半收取2509元，由原告武敦立负担。上诉人武敦立不服原审法院判决，向本院提出上诉称：1、原审法院认定是因上诉人不

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)鲁17民终2497号上诉人（原审原告）：武敦立，男，1959年8月16日出生，汉族，市民，住菏泽经济开发区。委托代理人：李红军，山东雷泽律师事务所律师。委托代理人：薛景荡，山东雷泽律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张峰源，男，1979年5月14日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。被上诉人（原审被告）：菏泽华阳房地产信息服务有限公司。住所……