建设工程施工合同纠纷 （2018）豫0421民初761号

原、被告签订的《建设工程施工合同》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效。 本案中,原、被告双方争议的焦点为:一、原、被告双方关于涉案未支付的工程款是多少，未支付的工程款中是否包含工程质量保证金,迟延付款违约金是否应当支持；二、涉案工程是否存在逾期交工，原、被告双方签订的两份《建设工程施工合同》对逾期交工是否有约定，具体数额如何计算；三、军安公司是否存在涉案工程款虚报应予以罚款，原、被告双方对此是否有约定；四、涉1#、3#、4#、5#号楼及地下室防水、消防通风系统、外墙砖是否存在问题及如何处理；五、军安公司是否应赔偿康龙公司1#、3#、4#、5#楼及地下室工程后期维修款及检测费。 以上争议焦点分别分析评判如下：一、关于第一个争议焦点。 原、被告签订的《建设工程施工合同》第三部分专用条款第26条工程款（进度款）支付中约定：在工程竣工验收质量等级达到要求后开始进行结算，结算完毕，扣除结算总造价的4%作为保修金后付清余款。 保修期按国家现行规定执行，保修期满后无质量问题，退回保修金。 （4%保修金返还：竣工验收一年后返还2%），二年后返还1.5%，五年后返还0.

河南军安建工集团有限公司与宝丰县康龙置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

河南省宝丰县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0421民初761号原告（反诉被告）：河南军安建工集团有限公司，住所地濮阳市开发区昆吾路西绪环路南,统一社会信用代码91410900706799790F(7-10)。 法定代表人:张红伟,任董事长。 委托诉讼代理人：赵朝阳，河南大乘律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宝丰县康龙置业有限公司，住所地宝丰县联通公司十五楼，统一社会信用代码914104……