物业服务合同纠纷 （2021）鄂01民终161号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条和国务院《物业管理条例》第六条第二款的规定，业主享有的知情权的范围仅限于建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况以及物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况。法律并未规定物业公司应该公开物业收支账目明细的义务，法律亦未赋予业主知晓物业公司收支账目明细的权利。业委会作为业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主行使权利。因此，在业主并不享有知晓物业公司收支账目明细的前提下，东方海棠花园第一届业委会作为业主大会的执行机构亦不可能享有该权利，故对东方海棠花园第一届业委会要求万科物业公司提供物业服务合同期限内的全部收入和支出情况的诉讼请求法院不予支持。关于确认双方合同权利义务终止的请求。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条和《物业管理条例》第十五条的规定，选聘和解聘物业服务企业应由全体业主共同决定，且应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意（一审判决此处存在法律条文表述错误）。东方海棠花园第一届业委会的第一项诉讼请

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条和国务院《物业管理条例》第六条第二款的规定，业主享有的知情权的范围仅限于建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况以及物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况。法律并未规定物业公司应该公开物业收支账目明细的义务，法律亦未赋予业主知晓物业公司收支账目明细的权利。业委会作为业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主行使权利。因此，在业主并不享有知晓物业公司收支账目明细的前提下，东方海棠花园第一届业委会作为业主大会的执行机构亦不可能享有该权利，故对东方海棠花园第

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终161号上诉人（原审原告）：武汉市东方海棠花园小区第一届业主委员会。住所地：武汉市东西湖区东方海棠花园小区业委会办公室。负责人：代昆，业委会主任。委托诉讼代理人：喻淼，湖北立丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩红梅，湖北立丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市万科物业服务有限公司。住所地：武汉市东西湖区金山大道187号。法定代……