排除妨害纠纷 （2017）鲁04民终1067号

被告塑编厂因未依约向原告村委会支付租金，原告村委会提起诉讼，法院已判决解除原告村委会与被告塑编厂签订的土地使用权租赁合同。根据（2009）山商初字第156号民事调解书，被告周恒家应当按照民事调解书规定的内容，在被告塑编厂的协助下与原告村委会就本案涉案土地租赁事宜进行协商，进而取得土地使用权，或在土地使用权被原告村委会收回土地使用权后获得补偿。2014年12月9日，原告村委会书面通知被告周恒家，要求返还争议土地，被告周恒家与原告村委会未达成协议，仍使用本案涉案土地的行为构成侵权。原告村委会请求被告周恒家停止侵权、返还土地使用权，有事实与法律依据，法院予以支持。原告村委会自2010年起土地租金收益受损，与被告塑编厂、周恒家不恰当行使权利和履行义务有直接的原因关系，应连带赔偿原告村委会自2010年起至2015年间每年3600斤小麦、3600斤玉米的损失。被告周恒家合法受让本案涉案土地上的房屋，原告村委会收回土地使用权，应当按照房屋评估的价值对被告周恒家进行补偿。被告周恒家辩称有事实依据部分，法院已予以采纳。被告塑编厂经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的处分。依照《中华人

被告塑编厂因未依约向原告村委会支付租金，原告村委会提起诉讼，法院已判决解除原告村委会与被告塑编厂签订的土地使用权租赁合同。根据（2009）山商初字第156号民事调解书，被告周恒家应当按照民事调解书规定的内容，在被告塑编厂的协助下与原告村委会就本案涉案土地租赁事宜进行协商，进而取得土地使用权，或在土地使用权被原告村委会收回土地使用权后获得补偿。2014年12月9日，原告村委会书面通知被告周恒家，要求返还争议土地，被告周恒家与原告村委会未达成协议，仍使用本案涉案土地的行为构成侵权。原告村委会请求被告周恒家停止侵权、返还土地使用权，有事实与法律依据，法院予以支持。原告村委会自2010年起土地租金收益

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终1067号上诉人（原审被告）：周恒家，男，1973年4月2日出生，汉族，住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：李方臻，山东富善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄市山亭区山城街道办事处南官庄村村民委员会，住所地枣庄市山亭区街道办事处南官庄村。法定代表人：吴明友，村主任。委托诉讼代理人：王大力，枣庄市山亭区山城法律服务所法律工作者。原审……