商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终12538号
裁判要旨
肖才荣与原审第三人签订《广东省商品房买卖合同》时，涉讼房屋为现房，故本案应为商品房销售合同纠纷。根据盐步房地产公司与原审第三人签订《关于华厦花园住宅楼在98年销售款使用协议书》的约定，盐步房地产公司与原审第三人合作开发的涉讼房屋属原审第三人所有，原审第三人有权进行处分；根据南海市建设委员会颁发的《预售商品房许可证》，原审第三人作为登记售房单位，有权向肖才荣出售涉讼房屋。因此，肖才荣与原审第三人签订的《广东省商品房买卖合同》是签约当事人的真实意思表示，合法有效。现原审第三人确认肖才荣已经足额支付购房款，且（2001）粤高法民终字第13号民事判决已判令盐步房地产公司应协助原审第三人办理已出售房屋的产权登记手续，为业主办领房屋产权证，故盐步房地产公司依约依法均应协助肖才荣办理涉讼房屋过户登记手续，肖才荣的该项诉请理据充分，原审法院予以支持。至于原审第三人应如何收款，收款之后款项应如何使用，则属于盐步房地产公司与原审第三人之间的内部约定及结算问题，与肖才荣无关，盐步房地产公司无权以其内部约定对抗肖才荣的权利主张，故对盐步房地产公司的相关抗辩，原审法院不予采纳。原审第三人经原审法院合法传唤没有到
摘要
佛山市南海盐步房地产开发公司、肖才荣商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12538号上诉人（原审被告）：佛山市南海盐步房地产开发公司，住所地广东省###**，统一社会信用代码91###8。法定代表人：潘锦华。委托诉讼代理人：李英，广东星宇律师事务所。委托诉讼代理人：许家杰，广东星宇律师事务所。被上诉人（原审原告）：肖才荣，女，汉族，1981年12月27日出生，住湖北省.委托诉讼代理人：张祝艳，广州金鹏律师……