委托合同纠纷 （2019）豫17民终4300号

韩晓愿委托被告王水利与案外人驻马店市经盛置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，原告韩晓愿与被告王水利形成委托合同关系。后王水利又以韩晓愿的名义与驻马店市经盛置业有限公司签订《借款协议》一份，一审法院（2018）豫1702民初8606号民事判决书认定：根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。韩晓愿虽否认委托王水利以借款方式支付剩余房款，但因韩晓愿委托王水利购买诉争房屋，前期与王水利一起到售楼部交纳定金选房，后将定金条、本人银行卡及密码交给王水利，委托王水利交纳房款及签订购房合同等情况，原告有理由相信韩晓愿委托王水利以借款方式支付下余房款，王水利的行为构成表见代理，故王水利代被告韩晓愿与原告签订的借款协议对原告产生拘束力，其法律后果应由作为被代理人的被告韩晓愿承担。综上，原告经盛公司持《借款协议》主张其与韩晓愿之间形成民间借贷法律关系，予以采信。判令：韩晓愿于本判决生效后十日内向驻马店市经盛置业有限公司返还借款本金392776元及利息（以借款392776元为基数，自20

韩晓愿委托被告王水利与案外人驻马店市经盛置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，原告韩晓愿与被告王水利形成委托合同关系。后王水利又以韩晓愿的名义与驻马店市经盛置业有限公司签订《借款协议》一份，一审法院（2018）豫1702民初8606号民事判决书认定：根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。韩晓愿虽否认委托王水利以借款方式支付剩余房款，但因韩晓愿委托王水利购买诉争房屋，前期与王水利一起到售楼部交纳定金选房，后将定金条、本人银行卡及密码交给王水利，委托王水利交纳房款及签订购房合

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4300号上诉人（原审被告）：王水利，男，1977年7月6日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：梅书通，河南明治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩晓愿，男，1986年9月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王善坤，河南柏国律师事务所律师。原审被告：焦丽，女，1978年6月14日出生，汉族，住驻马店市驿……