房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终9931号

蔡爱忠、李青浩双方签订房屋租赁合同之后，双方于2015年12月14日达成解约并由李青浩出具了退款协议，该退款协议不违反法律规定，法院予以确认。李青浩出具退款协议后并未按约定退还房款，应根据退款协议的约定承担违约责任，故蔡爱忠要求李青浩退还剩余租金并支付违约金的诉讼请求，法院予以支持。李青浩经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。判决：一、被告李青浩于判决生效之日起十日内支付原告蔡爱忠返还剩余租金3,000元；二、被告李青浩于判决生效之日起十日内支付原告蔡爱忠支付违约金10,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62.5元，由被告李青浩负担。经本院审理查明，原审认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人李青浩于2015年12月14日出具的退款协议系其与被上诉人蔡爱忠解除房屋租赁法律关系后作出的单方承诺，其内容不违反法律规定，合法有效，上诉人理应恪守履行。退款协议约定若上诉人在2015年12月21日未付清余款，则其共支

蔡爱忠、李青浩双方签订房屋租赁合同之后，双方于2015年12月14日达成解约并由李青浩出具了退款协议，该退款协议不违反法律规定，法院予以确认。李青浩出具退款协议后并未按约定退还房款，应根据退款协议的约定承担违约责任，故蔡爱忠要求李青浩退还剩余租金并支付违约金的诉讼请求，法院予以支持。李青浩经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。判决：一、被告李青浩于判决生效之日起十日内支付原告蔡爱忠返还剩余租金3,000元；二、被告李青浩于判决生效之日起十日内支付原告蔡爱忠支付违约金10,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9931号上诉人（原审被告）：李青浩，男，1979年2月7日出生，汉族，户籍地吉林省和龙市。被上诉人（原审原告）：蔡爱忠，女，1969年6月19日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：秦惠萍，女，1973年6月28日生，汉族，上海市闵行区。上诉人李青浩因与被上诉人蔡爱忠房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人……