建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂1202执异83号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。 本案中，法院查封的咸宁大道118号咸宁职院书苑小区的1-9号车库予以查封（不动产权证号为：[2018]咸安区不动产权第0014311、0014312、0014313、0014314、0014315、0014316、0014317、0014318、0014319号）的权利人系新世天公司，并非案外人咸宁职院。 咸宁职院虽与新世天公司双方于2015年12月10日签订了《抵押合同书》，但双方均未在相关部门办理抵押登记手续，因此未设立抵押权。 故对案外人咸宁职院的异议请求，无事实与法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人咸宁职业技术学院的异议请求。 如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审 判 长 桂 萍 审 判 员 严 平 人民陪审员 李汉华 二〇一九年十一月十五日 书 记 员
摘要
2019 执异83号 咸宁职业技术学院 执行裁定书
正文（节选）
湖北省咸宁市咸安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂1202执异83号 异议人(案外人)：咸宁职业技术学院（以下简称咸宁职院）。 地址：咸宁市咸安区。 法定代表人：高焕清，咸宁职院院长。 委托代理人：陈世月，湖北宁华律师事务所律师，一般代理。 申请执行人：吕友柏，男，1974年9月17日出生，汉族，住咸宁市咸安区。 申请执行人：湖北宁通建筑工程有限责任公司（以下简称宁通公司）。 ……