商品房销售合同纠纷 （2018）川34民终1036号

民事活动应当遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。毛祥辉以杨发友、毛孝香的名义与会东县宝利创投有限公司签订购房合同并交付50000元购房款，另毛祥辉所提供的229480元的砂石款转为毛祥辉以杨发友、毛孝香名义购买的宝利公司房屋首付款，记录该事实的《情况说明》已由会东县宝利创投有限公司职工陈立忠收回并交付给公司财务，经陈立忠证明会东县宝利创投有限公司未出示正式收据给毛祥辉，该内容与毛祥辉提出的因会东县宝利创投有限公司未出示正式收据给他导致其无法办理按揭贷款的主张相吻合。陈立忠在公司负责收取房款，因此其收取该份“情况说明”的原件属于履行公司职务，会东县宝利创投有限公司是否扣取相关款项已属公司内部财务操作。因此，毛祥辉有理由相信会东县宝利创投有限公司已收到《情况说明》且已按《情况说明》的内容对相关款项予以扣取，但因会东县宝利创投有限公司未出示正式收据给毛孝香、杨发友，导致其不能办理按揭贷款造成对尾款的给付履行不能，其责任在于会东县宝利创投有限公司。综上，对会东县宝利创投有限公司要求毛孝香、杨发友支付购房余款及违约金的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、

会东县宝利创投有限公司、杨发友商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川34民终1036号上诉人（原审原告）：会东县宝利创投有限公司，住所地：四川省会东县鲹鱼河镇蜀锦路47号。法定代表人：张连芳,总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：彭阳俊，四川索正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨发友，男，1975年2月3日出生，汉族，四川省会东县人，职工，住四川省会东县。委托诉讼代理人（一般代理）：黄挺，四川耀东……