农村建房施工合同纠纷 （2013）唐民三终字第46号

王娅平所建房屋属于农村自建低层住宅，双方当事人自愿签订的建房协议，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应按协议内容履行各自义务，王娅平未提供施工图纸，李万正仅按王娅平要求进行施工，双方未对房屋渗水原因申请司法鉴定，虽在书面协议中约定王娅平必须及时验收，如发生质量问题，当时提出解决，过后李万正不负任何责任，但房屋是否渗水，需要相应的检测条件，不是当时就能发现，即时提出问题，且在已发现房屋渗水的情况下，双方均未采取相关措施，王娅平之夫崔国军又与李万正签订了建门房的协议，直至与崔国军因承包费给付问题发争议时，对先建房屋渗水问题也未处理，对此双方均有一定过错，各自均应承担相应的民事责任；结合双方约定的包工不包料及本案当事人当地的实际情况及公平原则，鉴于王娅平已另找他人将房屋渗水问题修复，可酌情由李万正补偿王娅平部分损失。为维护双方当事人正当合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第二百六十二条之规定，判决如下：一、由被告李万正于判决生效后十日内赔偿原告损失1600元。二、驳回原告王娅平其他诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原

王娅平所建房屋属于农村自建低层住宅，双方当事人自愿签订的建房协议，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应按协议内容履行各自义务，王娅平未提供施工图纸，李万正仅按王娅平要求进行施工，双方未对房屋渗水原因申请司法鉴定，虽在书面协议中约定王娅平必须及时验收，如发生质量问题，当时提出解决，过后李万正不负任何责任，但房屋是否渗水，需要相应的检测条件，不是当时就能发现，即时提出问题，且在已发现房屋渗水的情况下，双方均未采取相关措施，王娅平之夫崔国军又与李万正签订了建门房的协议，直至与崔国军因承包费给付问题发争议时，对先建房屋渗水问题也未处理，对此双方均有一定过错，各自均应承担

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第46号上诉人（原审被告）李万正，农民。被上诉人（原审原告）王娅平，农民。上诉人李万正因农村建房施工合同纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2012）遵民初字第2608号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。经审理查明：2011年，王娅平（甲方）与李万正（乙方）签订了建房协议，其主要内容为：甲方自愿将普……