确认合同无效纠纷 （2014）通中民终字第168号

原、被告争议的房屋买卖合同业已经该院（2009）东民二初字第172号民事判决书所认定采信，并据以作出被告敖佳莉将该房屋产权转移过户到购买人陆洪彬名下的民事判决书。现该判决书已经发生法律效力，且该房屋已经本院裁定将产权过户到陆洪彬名下。依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第九条第一款第四项：“下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。”之规定，在上述判决书仍具有法律效力的前提下，对原告诉请确认房屋买卖合同无效无法予以支持。遂判决：驳回原告杨平的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告承担。上诉人杨平不服一审法院判决，上诉请求本院撤销原判、查清事实后改判。其上诉理由基本与一审一致。另，上诉人杨平还认为，一审法院（2009）东民二初字第172号民事判决是在被上诉人敖佳莉未参加诉讼的情况下作出的，法院未尽审查房屋买卖真实性的义务，该判决存在瑕疵，一审法院以该判决仍有效为由驳回上诉人的诉讼请求理由不充分，且引用《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第九条第一款第四项的规定错误。被上诉人敖佳莉针对上诉人杨平的上诉答辩称，1、敖佳莉出售给陆

原、被告争议的房屋买卖合同业已经该院（2009）东民二初字第172号民事判决书所认定采信，并据以作出被告敖佳莉将该房屋产权转移过户到购买人陆洪彬名下的民事判决书。现该判决书已经发生法律效力，且该房屋已经本院裁定将产权过户到陆洪彬名下。依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第九条第一款第四项：“下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。”之规定，在上述判决书仍具有法律效力的前提下，对原告诉请确认房屋买卖合同无效无法予以支持。遂判决：驳回原告杨平的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告承担。上诉人杨平不服一审法院判决，上诉请求本院撤销原判、查清事

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第168号上诉人（原审原告）：杨平，男，1955年11月21日生，满族，通化县人，无职业，现住通化县快大茂镇。委托代理人：金保年，通化市东昌区龙泉法律服务所法律工作者，现住通化市东昌区民安路***号。被上诉人（原审被告）：敖佳莉，女，1958年2月23日生，满族，通化市人，通化市二道江区退休干部，现住通化市东昌区。委托代理人：牟晓泠，……