排除妨害纠纷 （2014）苏中民终字第1907号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据房屋所有权证载明的内容，位于常熟世茂·世纪中心--世纪尚城9幢303室的房屋所有权人为原审原告李广臣，故未经原审原告同意，任何人不得对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。现两原审被告无法定或者约定的事由占有使用原审原告所有的房屋，原审原告作为房屋的所有权人，有权要求两原审被告排除妨碍、搬离涉案房屋。故对原审原告的诉讼请求，原审法院应予支持。庭后原审原告表示对要求两原审被告赔偿损失6000元的诉讼请求不再主张，不违反法律规定，原审法院应予支持。原审被告许海霞认为其和原审原告之间只有借贷关系而无真实的房屋买卖关系，对此，原审法院认为，原审被告许海霞向原审原告李广臣借款在前，其在借款到期后未能归还的情况下，向案外人何炳辉出具委托手续，委托其办理涉案房屋的买卖、过户等手续，并对委托书进行了公证。何炳辉据此与原审原告李广臣就常熟世茂·世纪中心--世纪尚城9幢303室房屋签订存量房交易合同并办理了相关的过户手续，应认定为以房抵债系双方真实意思表示。两原审被告在庭后表示对常熟世茂·世纪中心--世纪尚城9幢303室房屋的价值不申请鉴定，故对

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据房屋所有权证载明的内容，位于常熟世茂·世纪中心--世纪尚城9幢303室的房屋所有权人为原审原告李广臣，故未经原审原告同意，任何人不得对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。现两原审被告无法定或者约定的事由占有使用原审原告所有的房屋，原审原告作为房屋的所有权人，有权要求两原审被告排除妨碍、搬离涉案房屋。故对原审原告的诉讼请求，原审法院应予支持。庭后原审原告表示对要求两原审被告赔偿损失6000元的诉讼请求不再主张，不违反法律规定，原审法院应予支持。原审被告许海霞认为其和原审原告之间只有借贷关系而无真实的房屋买卖关系，对此，原审法院认为，原

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1907号上诉人（原审被告）周均标。被上诉人（原审原告）李广臣。被上诉人（原审被告）许海霞。上诉人周均标因排除妨碍纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2013）熟兴民初字第0332号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2012年3月21日，原审被告许海霞作为抵押人（借……