确认合同效力纠纷 （2015）玉中民一终字第533号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案原告陈某、甘某与博白农村合作基金会在1997年7月11日签订的《博白镇农村合作基金会抵押借款合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定为有效合同。原告主张因双方未办理抵押登记手续，所以合同的担保条款无效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，本案中无论双方是否办理抵押登记，并不影响抵押协议的效力。此后，因原告未能按时还款，双方在2001年2月21日签订《协议书》，约定将坐落在博白县博白镇新兴街150号的房屋作价41万元抵偿原告所欠本息35.5万元，博白县博白镇农村合作基金会补偿5.5万元给原告。该协议是双方的真实意思表示，

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案原告陈某、甘某与博白农村合作基金会在1997年7月11日签订的《博白镇农村合作基金会抵押借款合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定为有效合同。原告主张因双方未办理抵押登记手续，所以合同的担保条款无效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第533号上诉人（一审原告）：陈某，男，1950年6月10日出生，汉族，居民，住广西博白县。上诉人（一审原告）：甘某，女，1951年3月12日出生，汉族，居民，住广西博白县。上述两上诉人的共同委托代理人：陈清华，广东华商律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：博白县博白镇农村合作基金会资产管理办公室，住所地：博白县博白镇南州北……