商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终4469号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案系商品房买卖合同纠纷，原告基于其与被告签订的《商品房买卖合同》要求被告履行交付房屋的义务。上述《商品房买卖合同》中约定，原告于2019年1月31日一次性足额付清房款人民币676，672元；出卖人(本案被告)应当在2019年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验收合格并由监理、施工、建设单位出具验收报告符合本合同约定的商品房交付买受人(本案原告)使用。根据双方合同约定，原告为先履行义务一方。现原告未提交证据证明其已支付房款，故原告基于《商品房买卖合同》要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。原告主张被告日堃房地产公司欠大连金路达装饰工程有限公司款项，大连金路达装饰工程有限公司欠陈范军亲属款项，三方达成协议，日堃房地产公司以
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案系商品房买卖合同纠纷，原告基于其与被告签订的《商品房买卖合同》要求被告履行交付房屋的义务。上述《商品房买卖合同》中约定，原告于2019年1月31日一次性足额付清房款人民币676，672元；出卖人(本案被告)应当在2019年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经建设单位组织建筑工程验
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4469号上诉人（原审原告）：陈范军，男，1965年12月9日生，汉族，现住辽宁省鞍山市立山区。委托诉讼代理人：徐志，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连日堃房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市旅顺口区新城大街3925商1号。法定代表人：赵玉林，该公司经理。委托诉讼代理人：徐绍栋，辽宁博昂律师事务所律师。上诉人陈范……