居间合同纠纷 （2016）粤03民终8899号

史立萍以居间合同纠纷提起本案诉讼。史立萍、深拓公司及第三人签订的《店铺转让协议书》，系三方当事人真实意思表示，合法有效，三方当事人应当全面履行合同义务。关于深拓公司是否已经收到5万元定金，深拓公司辩称，其向史立萍出具的收据上载明的付款方式是转账，并且备注款项到账后此收据才正式生效，但实际上深拓公司并未收到5万定金；而史立萍主张定金已由第三人直接付给了深拓公司，且是第三人付了定金后各方才签订协议书的。原审法院认为，根据协议书第六条及备注第（1）项的约定，在各方签订协议书前，第三人已将定金支付给了深拓公司，故认定深拓公司已实际收到5万元定金。各方约定，第三人在2015年1月1日前一次性向史立萍支付转让费共计22万元，现因第三人未全面履行合同，根据合同约定，深拓公司应于三日内（即2015年1月4日前）将定金转付给史立萍，现深拓公司违约，则应自2015年1月5日起向史立萍支付逾期付款利息，计息标准为银行同期贷款利率，计至付清款项之日止。史立萍要求自2014年12月23日起算利息，依据不足，对于其关于2014年12月23日至2015年1月4日期间的利息主张，原审法院不予支持。综上所述，《中华人民

史立萍以居间合同纠纷提起本案诉讼。史立萍、深拓公司及第三人签订的《店铺转让协议书》，系三方当事人真实意思表示，合法有效，三方当事人应当全面履行合同义务。关于深拓公司是否已经收到5万元定金，深拓公司辩称，其向史立萍出具的收据上载明的付款方式是转账，并且备注款项到账后此收据才正式生效，但实际上深拓公司并未收到5万定金；而史立萍主张定金已由第三人直接付给了深拓公司，且是第三人付了定金后各方才签订协议书的。原审法院认为，根据协议书第六条及备注第（1）项的约定，在各方签订协议书前，第三人已将定金支付给了深拓公司，故认定深拓公司已实际收到5万元定金。各方约定，第三人在2015年1月1日前一次性向史立萍支付

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8899号上诉人（原审被告）：深圳市深拓房地产经纪有限公司。法定代表人：蒋问天。委托代理人：欧阳超群，系该司员工。被上诉人（原审原告）：史立萍。委托代理人：刘志忠。原审第三人：王曼娜。委托代理人：王倩，广东广和律师事务所律师。委托代理人：张方硕，广东广和律师事务所律师。上诉人深圳市深拓房地产经纪有限公司（以下简称深拓公司）因与被上诉人……