农村土地承包合同纠纷 （2017）冀07民终31号

2005年1月1日原被告双方所签订的《耕地承包合同书》中不但约定了土地位置、承包期限、承包费用等事项，还在合同第四条第一款明确约定“乙方所承包的土地只有经营权、使用权、不准买卖，不准搞大型、永久性建筑”；并附加第七条“承包到期后，乙方投资的建筑物和设备投资归乙方所有”。以上合同条款明确说明双方已对合同到期的处理有了约定，即双方没有约定到期继续延包的条款，乙方对承包期内的临时建筑及设备投入承担合同到期不再使用的风险。乙方认为甲方不再延包应补偿其平整土地及其他各项设施的费用意见，双方未约定，且也没有举证证明；被告提供的郭秀福、闫进玉证明，因该证人没有出庭，且与本案有利害关系，故均不予采信。现双方签订的租赁协议已经到期，原告要求被告返还承包地符合法律规定，应予支持。遂判决：被告侯桂银返还原告怀来县大黄庄镇人民政府土地共计5.2亩，并于判决书生效后三个月内将地上属于被告所有的大棚等设施、设备移除完毕。本院二审期间，上诉人侯桂银围绕上诉请求依法提交了赵志中的证人证言,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：证人对本案所涉土地的权属及上诉人与被上诉人签订承包合同期

2005年1月1日原被告双方所签订的《耕地承包合同书》中不但约定了土地位置、承包期限、承包费用等事项，还在合同第四条第一款明确约定“乙方所承包的土地只有经营权、使用权、不准买卖，不准搞大型、永久性建筑”；并附加第七条“承包到期后，乙方投资的建筑物和设备投资归乙方所有”。以上合同条款明确说明双方已对合同到期的处理有了约定，即双方没有约定到期继续延包的条款，乙方对承包期内的临时建筑及设备投入承担合同到期不再使用的风险。乙方认为甲方不再延包应补偿其平整土地及其他各项设施的费用意见，双方未约定，且也没有举证证明；被告提供的郭秀福、闫进玉证明，因该证人没有出庭，且与本案有利害关系，故均不予采信。现双方签

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终31号上诉人（原审被告）：侯桂银，男，1962年3月3日出生，汉族，农民，现住怀来县。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：怀来县大黄庄镇人民政府，住所地河北省怀来县大黄庄村。法定代表人：高辉，该镇镇长。委托诉讼代理人：程连效，男，1950年3月21日出生，汉族，大黄庄镇农业科科员，住河北省怀来县。上……