商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民终2998号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十一条规定，人民法院应当依照下列原则确定举证责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。本案中，陈洪亮主张与万顺公司之间存在商品房买卖合同法律关系，万顺公司予以否定，陈洪亮应提供充足证据予以证实，否则将承担不利的法律后果。陈洪亮提交的收款收据虽然加盖万顺公司财务公章，但该收款收据上载明的首付款数额与陈洪亮陈述购房款数额明显不符，不符合常理。同时根据陈洪亮庭审陈述，其在未实地查看所购买房屋的情况下，却交纳现金817201元，同时不与万顺公司签订《认购书》或者《商品房买卖合同》的做法明显不符合一个正常的商品房购买者的行为。综上，陈洪亮主张与万顺公司之间存在商品房买卖合同法律关系证据不足，不予支持。判决：驳回陈洪亮的诉讼请求。案件受理费11972元，已减半收取5986元，由陈洪亮负担。本院二审期间，陈洪亮、万顺公司均围绕争议焦点依法提交了证据。本院
摘要
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十一条规定，人民法院应当依照下列原则确定举证责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。本案中，陈洪亮主张与万顺公司之间存在商品房买卖合同法律关系，万顺公司予以否定，陈洪亮应提供充足证据予以证实，否则将承担不利的法律后果。陈洪亮提交的收款收据虽然加盖万顺公司财务公章，但该收款收据上载明的首付款数额与陈洪亮陈述购房款数额明显不符，不符合常理。同时根据陈
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终2998号上诉人（原审原告）：陈洪亮。委托诉讼代理人：仲春辉,江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏万顺置业有限公司，住所地江苏省沭阳县常州路西侧苏州路西侧。法定代表人：何金生，该公司董事长。委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。上诉人陈洪亮因与被上诉人江苏万顺置业有限公司（以下简称万顺公司）商品房买卖合同纠纷一……