房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终6677号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，夏淑玲与李腾飞签订的房屋买卖合同及补充协议书系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应严格依约履行。李腾飞已依约支付了216万元购房款，完成了约定的付款义务，在此情况下夏淑玲应依据补充协议的约定在对涉案房屋收房后及时交付给李腾飞。现夏淑玲已于2017年9月7日收房但至今未将该房屋交付给李腾飞，夏淑玲迟延交付房屋的行为已构成违约，应承担相应违约责任，故李腾飞要求夏淑玲交付涉案房屋的诉讼请求，具备事实及法律依据，法院予以支持。对于夏淑玲不认可李腾飞于2016年11月26日转账给丁某2的66万元是给夏淑玲的购房款，主张李腾飞在合同
摘要
李腾飞与夏淑玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6677号上诉人（原审原告、反诉被告）：李腾飞，男，1984年5月16日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：夏淑玲，女，1947年8月14日出生。委托诉讼代理人：申冰，北京市汉周律师事务律师。上诉人李腾飞因与被上诉人夏淑玲房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初6827号民事判决，向本院提起上诉。本院于……