房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终731号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。现双方均同意解除签订的《存量房屋买卖合同》，对此予以准许。关于违约责任及责任承担问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，根据书证合同、鉴定报告、证人高庆晗证言及视听资料等证据证实，双方虽然在合同中约定了提交还清贷款申请、支付首付款解押、注销抵押等条件及期限，但双方并未严格按该期限履行，后双方于2016年11月18日一同到银行办理支付首付款及解押手续，应当视为双方对合同相

韩玉红、任磊与毕建伟、魏婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终731号上诉人（原审被告、反诉原告）:韩玉红，女，1970年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：余文建，山东华剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，山东华剑律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：任磊，男，1969年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：余文建，山东华剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，山东华剑律师事务所……