房屋买卖合同纠纷 （2017）兵06民终558号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，邓美英、ＸＸ与王磊诉争房屋的买卖合同，已被依法确认为有效合同。王磊作为合同相对方，应当按照约定履行合同义务。因王磊未能按约定履行合同，构成违约，导致邓美英、ＸＸ的合法权益不能实现，故王磊应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第一百一十三条第一款的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。及最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或处分权致使标的所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。对
摘要
王磊与ＸＸ、邓美英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民事判决书（2017）兵06民终558号上诉人（原审被告）：王磊，男，1965年8月23日出生，汉族，无固定职业，住五家渠市101团三连。委托诉讼代理人：梁苏红，新疆瑞诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1991年3月28日出生，汉族，无固定职业，住五家渠市101团三连。被上诉人（原审原告）：邓美英，女，1965年6月27日出生，汉族，无固定职业，住……