房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终12号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求承担违约责任；第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失的赔偿数额应当相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。本案中，孔华丽与王亮亮、玉茂公司间签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人均应认真履行各自的合同义务。孔华丽按照合同约定，履行了交纳定金和
摘要
王亮亮、孔华丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终12号上诉人（原审被告）：王亮亮，男，1986年10月1日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：彭守智，荣成崖头法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孔华丽，女，1978年11月26日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：侯卫丰，山东凌云志律师事务所律师。原审被告：威海玉茂房地产经纪有限公司，住所地威海市环翠区……