返还原物纠纷 （2016）苏07民申98号

本案为返还原物纠纷，要求返还原物的一方应当提供此诉讼请求的相关证据。一、二审法院经过庭审将本案的争议焦点确定为是租赁还是买卖关系是正确的。即仇秀兰、冯陵与郑滨、伏运梅之间的行为是租赁关系还是买卖关系。而要作出认定，就应关注2001年4月份，仇秀兰、冯陵收取郑滨、伏运梅45000元的性质。对此，仇秀兰、冯陵认为此款是租赁款，但未能提供相应的有效的证据。郑滨、伏运梅认为此款是买卖款并提供了相类似的房屋买卖合同等证据。一、二审法院结合涉案房屋的状况、灌云县伊山镇房屋市场交易价格等因素，将此款认定为涉案房屋的买卖款是可行的。仇秀兰、冯陵与郑滨、伏运梅之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。故对申请人申请再审的理由不予支持。综上，一、二审判决认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确，审判程序合法，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条的规定，裁定如下：驳回仇秀兰、冯陵的再审申请。审　判　长　　苏　宇审　判　员　　胡海涛代理审判员　　闫　杰二〇一六

本案为返还原物纠纷，要求返还原物的一方应当提供此诉讼请求的相关证据。一、二审法院经过庭审将本案的争议焦点确定为是租赁还是买卖关系是正确的。即仇秀兰、冯陵与郑滨、伏运梅之间的行为是租赁关系还是买卖关系。而要作出认定，就应关注2001年4月份，仇秀兰、冯陵收取郑滨、伏运梅45000元的性质。对此，仇秀兰、冯陵认为此款是租赁款，但未能提供相应的有效的证据。郑滨、伏运梅认为此款是买卖款并提供了相类似的房屋买卖合同等证据。一、二审法院结合涉案房屋的状况、灌云县伊山镇房屋市场交易价格等因素，将此款认定为涉案房屋的买卖款是可行的。仇秀兰、冯陵与郑滨、伏运梅之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。故对申请人申请再

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏07民申98号再审申请人（原审原告、二审上诉人）：仇秀兰，女，1946年3月22日出生，住江苏省南京市建邺区。再审申请人（原审原告）：冯陵，男，1945年5月11日出生，住江苏省南京市建邺区。委托诉讼代理人：李艾军、何兴驰，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被申请人（原审被告、二审被上诉人）：孙冠军，男，1964年9月28日出生，住江苏省……