房屋买卖合同纠纷 （2014）三民终字第746号

海洋房地产与霍东晓签订《商品房买卖合同》的时间为2009年3月18日，海洋房地产提供的三门峡市住房和城乡建设局情况说明载明：海洋房地产按三门峡市建委的要求，从永兴花园项目部抽调施工人员100人援建汶川重建30天的时间为2008年6月。海洋房地产与霍东晓签订的《商品房买卖合同》时间在援建汶川重建之后，故海洋房地产上诉称其援建汶川重建30天的期间符合合同约定的延期理由不能成立，本院不予支持。海洋房地产上诉称因霍东晓按揭贷款购房，霍东晓未按约定归还银行贷款，海洋房地产作为保证人代霍东晓支付贷款本息四万余元，应与海洋房地产延期交付房屋违约金相抵，因两种债务分属不同的法律关系，该条上诉理由本院不予支持。海洋房地产履行担保责任向银行归还的霍东晓贷款，可向霍东晓另行主张。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3100元由上诉人河南海洋房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　郭丽莎审判员　　李小敏审判员　　汤静侠二〇一四年十月十四日书记员　　李　红 更多数据：www.

海洋房地产与霍东晓签订《商品房买卖合同》的时间为2009年3月18日，海洋房地产提供的三门峡市住房和城乡建设局情况说明载明：海洋房地产按三门峡市建委的要求，从永兴花园项目部抽调施工人员100人援建汶川重建30天的时间为2008年6月。海洋房地产与霍东晓签订的《商品房买卖合同》时间在援建汶川重建之后，故海洋房地产上诉称其援建汶川重建30天的期间符合合同约定的延期理由不能成立，本院不予支持。海洋房地产上诉称因霍东晓按揭贷款购房，霍东晓未按约定归还银行贷款，海洋房地产作为保证人代霍东晓支付贷款本息四万余元，应与海洋房地产延期交付房屋违约金相抵，因两种债务分属不同的法律关系，该条上诉理由本院不予支持。

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第746号上诉人（原审被告）河南海洋房地产开发有限公司。住所地三门峡市湖滨区黄河路南二街坊**号楼*层。法定代表人吴瑞海，该公司董事长。委托代理人王玉梅，河南天地律师事务所律师，代理权限为特别授权：即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解。被上诉人（原审原告）霍东晓，男，上诉人河南海洋房地产开发有限公司（以下简称海洋房地产）因与被上诉……