金融借款合同纠纷 （2019）沪0115民初49860号
裁判要旨
原告与被告王俊敏、上海松江国际医药城有限公司签订《个人一手住房贷款合同》、被告王栩晶出具的共同还款承诺书系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。 现贷款合同签订后，原告已依约向被告王俊敏发放贷款，被告王俊敏未按照约定按时归还借款，原告有权依照合同要求贷款提前到期，由被告王俊敏支付所欠贷款本金、利息和逾期利息。 关于律师费，原告主张具有事实及合同依据，且金额未超过律师费收费标准，本院予以确认。 被告王栩晶对被告王俊敏的付款义务依约应承担共同还款责任。 关于原告要求行使抵押权的诉请，本院认为，第一，从抵押预告登记的效力来看，抵押预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，在未正式办理房屋抵押登记之前，原告享有的是当抵押登记条件成就时对该房屋办理抵押登记的请求权，而非对该房屋享有现实的抵押权。 第二，从原告能否行使抵押登记并行使抵押权的条件看，涉案抵押房屋权利人仍登记在被告上海松江国际医药城有限公司名下，原告尚无法单方将抵押预告登记变更为抵押登记。 而抵押预告登记在未变更为抵押登记之前，根据物权法定原则，原告无法就抵押房
摘要
中国银行股份有限公司上海市浦东分行与上海松江国际医药城有限公司、王俊敏等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初49860号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路**。 负责人：杨军，行长。 委托诉讼代理人：徐海明，上海才富律师事务所律师。 被告：王俊敏，男，1965年1月6日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：王栩晶，男，1995年7月9日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：徐萍(系被告王……