物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终6148号

依法成立的合同，受法律保护。保利公司系金国利的房屋所在小区的物业管理服务公司，双方签订了《前期物业服务协议》，并约定了物业管理服务费为2.8元/㎡/月，该协议合法有效，双方均应按照协议内容履行各自的义务。保利公司提供证据证明其提供了物业服务，金国利未能提交证据证明保利公司未履行物业管理职责，故金国利应当向保利公司支付物业管理服务费。金国利家被盗事件虽然属实，但从双方签订的《前期物业服务协议》第十一条第五项第2、第5小项的约定来看，金国利家被盗不构成拒交物业服务费的正当理由，除非是保利公司故意或者重大过失导致损害发生，但金国利并未提交证据证明该盗窃事件系保利公司故意或者重大过失所致。故金国利应当按照约定的标准支付保利公司物管费。金国利从2013年7月1日起停止缴纳物业费，现金国利对2013年7月至2015年6月期间的物业管理费提出诉讼时效抗辩。截至法庭辩论终结前，保利公司未提交证据证明其在2017年7月以前向金国利提出过权利主张，根据《民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外”、《民法通则》第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当

依法成立的合同，受法律保护。保利公司系金国利的房屋所在小区的物业管理服务公司，双方签订了《前期物业服务协议》，并约定了物业管理服务费为2.8元/㎡/月，该协议合法有效，双方均应按照协议内容履行各自的义务。保利公司提供证据证明其提供了物业服务，金国利未能提交证据证明保利公司未履行物业管理职责，故金国利应当向保利公司支付物业管理服务费。金国利家被盗事件虽然属实，但从双方签订的《前期物业服务协议》第十一条第五项第2、第5小项的约定来看，金国利家被盗不构成拒交物业服务费的正当理由，除非是保利公司故意或者重大过失导致损害发生，但金国利并未提交证据证明该盗窃事件系保利公司故意或者重大过失所致。故金国利应当

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终6148号上诉人（原审原告）:保利贵州物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处贵州火炬软件园内。法定代表人：王涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：左堃，湖南天润人合律师事务所律师。委托诉讼代理人：昌灵妹，湖南天润人合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金国利，女，1966年7月6日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉……