确认合同无效纠纷 （2018）冀1022民初2515号
裁判要旨
原、被告均认可涉案房屋原为任景轩所有，任景轩为本案适格主体。 原告与被告冉祥顺就购楼款转化为借款达成的协议，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定。 双方协议中“乙方（任景轩）将县医院本人宅基地协议作为借款抵押，如乙方不能及时还清借款和利息，甲方（冉祥顺）有权将乙方宅地（协议）及房产转让低价售出以示还款”的约定，应视为原告不能偿还被告冉祥顺欠款时对冉祥顺的一种授权，即本案原告任景轩在到期不能偿还欠款时，授权冉祥顺出售该房产及土地使用权。 这也是双方当时的真实意思，否则，冉祥顺的权益将无法得到保障。 原告将涉案房屋手续交给被告冉祥顺，是对双方2007年8月30日房款转为借款协议的履行保障，该协议中的抵押不属于法律规定的必须进行登记的情形。 由此，自协议签订日起，即在原告任景轩和被告冉祥顺之间发生效力。 本案双方主要争议为案涉财产的归属，不应适用诉讼时效的规定。 原告主张房屋为防古建筑，其价值远大于借款价值，被告不予认可，原告无证据证实，原告主张不予认定。 原告主张二被告属于恶意串通，被告冉祥顺否认，并陈述交易前及交易中双方互不认识，只见过一面，因原告未提供证据佐证，该主张不能成立。 被
摘要
任景轩与冉祥顺、刘洪刚确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省固安县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1022民初2515号原告：任景轩，男，1935年8月11日出生，汉族，现住固安县。 委托代理人：谷云飞，固安县贺东法律服务所法律工作者。 被告：冉祥顺，男，汉族，1954年6月21日出生，现住固安县。 委托代理人：黄继，河北天元通和律师事务所律师。 被告：刘洪刚，男，1976年8月13日出生，汉族，住址：高碑店市。 第三人：王彦峰，1970年1……