申请执行人执行异议之诉 （2021）桂13民终882号

“王锦平已支付涉案不动产的全部合同价款”系错误的。4.一审法院认定“涉案不动产未办理变更登记非因王锦平自身原因造成”系错误的。涉案不动产因相关消防设施未施工和配置完毕等原因未通过消防验收导致无法办理过户登记，但是不影响涉案不动产办理预告登记。5.一审法院认定“广福公司的法定代表人在庭审明确表示已收到所有借款，不存在虚构债务”系错误的。二、一审法院适用法律依据存在明显错误。1.一审法院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“执行异议和复议规定”）第二十八条系错误的，应适用第二十九条和第三十条的规定正确审理本案。本案所涉及被执行人为房地产开发公司，王锦平提出异议的房产系登记在房产开发公司名下的商品房，因此，根据特别法优于一般法的适用的原则，本案应当适用《执行异议和复议规定》第二十九条。2.王锦平不符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定足以排除执行的条件。一方面，关于王锦平是否已向广福公司支付购房款和其与广福公司签订的商品房买卖合同效力问题在第一点关于事实认定部分已经陈述，在此不再赘述。上诉人认为该商品房买卖合同是无效、王锦平也未向广福公司支付购房款

“王锦平已支付涉案不动产的全部合同价款”系错误的。4.一审法院认定“涉案不动产未办理变更登记非因王锦平自身原因造成”系错误的。涉案不动产因相关消防设施未施工和配置完毕等原因未通过消防验收导致无法办理过户登记，但是不影响涉案不动产办理预告登记。5.一审法院认定“广福公司的法定代表人在庭审明确表示已收到所有借款，不存在虚构债务”系错误的。二、一审法院适用法律依据存在明显错误。1.一审法院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“执行异议和复议规定”）第二十八条系错误的，应适用第二十九条和第三十条的规定正确审理本案。本案所涉及被执行人为房地产开发公司，王锦平提出

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂13民终882号上诉人（原审原告）：廖勇，男，1986年10月6日出生，壮族，居民，住广西武宣县。委托诉讼代理人：黎涵，广西欣源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王锦平，男，1954年6月24日出生，壮族，来宾日报报社退休干部，住广西武宣县。被上诉人(原审被告)：广西武宣广福房地产开发有限责任公司，住所地广西武宣县武宣镇城北路33……