（2018）辽02执异249号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人与被执行人在法院查封前签订的是商品房认购确定书，且案外人并未占有该不动产。案外人请求排除本案执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回吴忠祥的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长李奎哲审判员景梦婵审判员吕颖二〇一八年四月二十七日书记员杨宁 更多数据：搜索“”来源：www.
摘要
大连顺隆建设集团有限公司与大连普中房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异249号案外人：吴忠祥，男，1950年5月15日生，汉族，住辽宁省长海县。委托诉讼代理人：王智泓，辽宁拓嘉律师事务所律师。申请执行人：大连顺隆建设集团有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区皮口街道海北路西段12号。法定代表人：王长山双，董事长。委托诉讼代理人……