返还原物纠纷 （2016）浙05民终632号

本案争议房屋位于德清县新安镇宋家埭1号，德清县梵行寺未提供相应的房屋所有权证。根据物权法规定，国家对不动产实行统一登记制度，《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《宗教事务条例》第三十一条第一款规定：宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地，应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记，领取所有权、使用权证书；产权变更的，应当及时办理变更手续。故德清县梵行寺主张争议房屋大雄宝殿所有权，应向相关部门办理登记，领取房屋所有权证。本案中德清县梵行寺未能举证证明对该房屋拥有所有权，且佳绫丝绸公司提交相应的土地使用权证，故对德清县梵行寺要求佳绫蚕茧公司、佳绫丝绸公司腾空房屋的主张不予支持。关于房屋使用费，使用费基于所有权或使用权产生，德清县梵行寺未能举证证明拥有大雄宝殿的所有权或使用权，故对该主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十条，《宗教事务条例》第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回德清县梵行寺全部诉讼请求。案件受

本案争议房屋位于德清县新安镇宋家埭1号，德清县梵行寺未提供相应的房屋所有权证。根据物权法规定，国家对不动产实行统一登记制度，《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《宗教事务条例》第三十一条第一款规定：宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地，应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记，领取所有权、使用权证书；产权变更的，应当及时办理变更手续。故德清县梵行寺主张争议房屋大雄宝殿所有权，应向相关部门办理登记，领取房屋所有权证。本案中德清县梵行寺未能举证证明对该房屋拥有所有权，且佳绫丝绸公司

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终632号上诉人（原审原告）：德清县梵行寺，住所地德清县新安镇宋家埭*号。委托代理人：朱广阳，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。委托代理人：徐凤，浙江京衡（湖州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：德清县佳绫蚕茧经营有限责任公司，住所地德清县武康镇中兴南路268号。法定代表人：嵇荣华，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：德清县佳绫丝……