所有权确认纠纷 （2017）渝03民终896号

谭小仕与涪陵江南建筑公司第三公司签订的《八角井XX街集资建房合同》约定，该公司将八角井XX街79号、80号、81号房屋负楼60平方米卖给谭小仕，但现八角井XX街79号、80号、81号房屋有负楼二套，现方福玉居住的房屋系拆旧房建新房而偿还的房屋，谭小仕无证据证明现方福玉所居住的房屋系其购买的房屋，且谭小仕请求确认的涪陵区XX办事处XX街81号二单元一楼一号房屋不存在，故对谭小仕的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决：驳回谭小仕的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由谭小仕负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，谭小仕虽然与涪陵江南建筑公司第三公司签订了《八角井XX街集资建房合同》，也支付了购房款15000元，但涪陵江南建筑公司第三公司并未向谭小仕交付房屋，也未将本案讼争房屋产权过户到谭小仕名下，故谭小仕仅享有对涪陵江南建筑公司第三公司的合同债权，对本案讼争房屋不享有所有权。至于涪陵江南建筑公司第三公司出售给谭小仕的房屋是否系本案讼争房屋，以及涪陵江南建筑公司第三公司

谭小仕与涪陵江南建筑公司第三公司签订的《八角井XX街集资建房合同》约定，该公司将八角井XX街79号、80号、81号房屋负楼60平方米卖给谭小仕，但现八角井XX街79号、80号、81号房屋有负楼二套，现方福玉居住的房屋系拆旧房建新房而偿还的房屋，谭小仕无证据证明现方福玉所居住的房屋系其购买的房屋，且谭小仕请求确认的涪陵区XX办事处XX街81号二单元一楼一号房屋不存在，故对谭小仕的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决：驳回谭小仕的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由谭小仕负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终896号上诉人（原审原告）：谭小仕，男，1954年6月3日出生，汉族，退休工人，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：汤友生，重庆市涪陵区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：方福玉，女，1950年5月28日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：况涛（方福玉之女），住重庆市涪陵区XX街**号。委托诉讼代理人：张兵，重庆万……