确认合同无效纠纷 （2017）冀09民终6827号

违反法律、行政法规强制性规定的合同属于无效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。原、被告签订的土地转让协议虽然是双方自愿签订的，但是违反了法律的强制性规定，属于无效合同。《中华人民共和国土地管理法》第十五规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。被告李茂与原告王朋德、王飞签订土地转让协议的行为，未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，对转让土地的用途未作说明，且约定涉讼土地使用权永久性转让给被告李茂，因此，涉讼土地转让协议无效。原告请求确认土地转让协议，理由充分，应予支持。被告李茂认为涉讼土地转让协议有效，于法无据，不予采纳。被告主张本案已过诉讼时效，原告诉求确认合同无效系确认之诉，确认之诉不受诉讼时效限制，故被告主张原告诉求已过诉讼时效一审法院不予支持。另外，关于原告要求返还原、被告所签协议的4亩土地并恢复原貌的请求，因原告所举证据不能确定要求返还土地的准确四至，故一审法院不予支持。

违反法律、行政法规强制性规定的合同属于无效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。原、被告签订的土地转让协议虽然是双方自愿签订的，但是违反了法律的强制性规定，属于无效合同。《中华人民共和国土地管理法》第十五规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。被告李茂与原告王朋德、王飞签订土地转让协议的行为，未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，对转让土地的用途未作说明，且约定涉讼土地使用权永久性转让给被

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终6827号上诉人（原审被告）：李茂，男，1982年11月1日出生，回族，住河北省孟村县。委托诉讼代理人：刘德胜，孟村县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：王朋德，男，1964年5月25日出生，汉族，住河北省孟村县。被上诉人（原审原告）：韩凤静，女，1965年2月8日出生，汉族，住河北省孟村县。被上诉人（原审原告）：王飞，男，198……