借款合同纠纷 （2019）浙0382执异38号
裁判要旨
被执行人王春蕊、吴献龙因购买涉案坐落于乐清市××街道××公寓××幢××室的房产时与申请执行人中国银行股份有限公司乐清市支行签订了《购房借款合同》，约定将其购买的涉案标的房产作为抵押物向申请执行人中国银行股份有限公司乐清市支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 故申请执行人中国银行股份有限公司乐清市支行对涉案标的房产享有担保物权。 即使案外人朱芬提供的房屋买卖契约真实发生，也在抵押担保之后。 根据最高人民法院《关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持”之规定，案外人朱芬提出的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人朱芬的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。 审 判 长 虞幼平审 判 员 郑乐鸥审 判 员 陈茂芳二
摘要
中国银行股份有限公司乐清市支行、王春蕊借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省乐清市人民法院执 行 裁 定 书(2019)浙0382执异38号案外人：朱芬，女，1983年10月31日出生，住乐清市乐成街道县。 委托代理人：郑翊，浙江（联英）律师事务所律师。 申请执行人：中国银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**，组织机构代码91330382712577190Y。 负责人：谢维法，系支行行长。 委托诉讼代理人：胡双，浙江航英律师事务所律师。 ……