继承纠纷 （2015）宁民终字第1575号

双方争议焦点为：1、朱某丙、朱某乙、朱某庚赠与行为是否可以撤销。朱某乙、朱某丙、朱某庚对曾于2004年10月21日立下赠与字据，表示将房屋中所占份额赠与朱某甲之事实，不持异议，但认为，房屋尚未过户，依据法律规定可以撤销。朱某甲认为，房屋虽未过户，但朱某乙、朱某丙、朱某庚、朱永铨、朱某辛、朱某壬均已表示将房屋所占份额赠与朱某甲，并将产权证交与朱某甲，其中朱永铨、朱某辛、朱某壬是口头约定赠与，由朱某庚代为签字，且朱某甲已实际占有使用涉案房屋多年，财产权利已转移给朱某甲，所涉赠与合同也不存在违反法律法规强制性规定等导致合同被撤销的情形，事隔十几年后，才提出撤销，与诚实信用原则相悖。因此，赠与合同合法有效，不可以撤销。原审法院认为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产权利的转移以登记为准。朱某乙、朱某丙、朱某庚虽曾于2004年10月表示将所占份额赠与朱某甲，朱某甲也实际占有使用上述房屋，但双方至今未办理房屋权属转移登记手续，因此，财产权利并未转移，现朱某乙、朱某丙、朱某庚要求撤销所立赠与协议，符合法律规定，应予准许。另朱某甲辩称朱永铨、朱某辛、朱某壬三人口头约定赠与，由朱某庚代为

双方争议焦点为：1、朱某丙、朱某乙、朱某庚赠与行为是否可以撤销。朱某乙、朱某丙、朱某庚对曾于2004年10月21日立下赠与字据，表示将房屋中所占份额赠与朱某甲之事实，不持异议，但认为，房屋尚未过户，依据法律规定可以撤销。朱某甲认为，房屋虽未过户，但朱某乙、朱某丙、朱某庚、朱永铨、朱某辛、朱某壬均已表示将房屋所占份额赠与朱某甲，并将产权证交与朱某甲，其中朱永铨、朱某辛、朱某壬是口头约定赠与，由朱某庚代为签字，且朱某甲已实际占有使用涉案房屋多年，财产权利已转移给朱某甲，所涉赠与合同也不存在违反法律法规强制性规定等导致合同被撤销的情形，事隔十几年后，才提出撤销，与诚实信用原则相悖。因此，赠与合同合法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1575号上诉人（原审被告）朱某甲，男，1947年9月1日生，汉族，某厂退休职工。委托代理人赵兴东，江苏广得律师事务所律师。委托代理人朱方芳（朱某甲之女），女，1973年11月17日生，汉族，无业。上诉人（原审被告）潘某甲，男，1971年10月22日生，汉族，某集团职工。委托代理人吴军萍，江苏君泊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱……