排除妨害纠纷 （2016）沪02民终8078号

双方所争之房屋系王国胜所有的私房。现要求刘昭捷方迁出涉案房屋，于法有据，应予支持。但考虑到刘昭捷方无房腾退，故应给予一定期限寻找房源。刘昭捷方居住王国胜房屋，理应支付使用费。现王国胜主张刘昭捷方按照每月3,000元的标准支付使用费，刘昭捷方仅同意按照每年1,500元的标准支付，考虑到本案的历史背景及租赁房屋的市场价格等因素，法院酌情确定使用费的支付标准为每月1,500元。判决：一、刘昭捷、蔡湘玲、刘侃、张睿嘉应于2018年5月31日前腾空搬离上海市康定路XXX弄XXX号房屋，将该房屋返还给王国胜(WANGGUOSHENG)；二、刘昭捷、蔡湘玲、刘侃、张睿嘉应于判决生效之日起十日内按照每月1,500元的标准向王国胜(WANGGUOSHENG)支付自2015年5月起至实际返还房屋之日止的房屋使用费。本院二审审理期间，刘昭捷方提供市房管局组织开展落实私房政策业务工作培训的文件，证明处理落实私房政策的部门还存在，王国胜应去相关部门申请处理私房问题。王国胜认为刘昭捷方提供的文件与本案没有关联性。本院认为，刘昭捷方提供的文件不能证明刘昭捷方的主张，与本案没有关联性，本院不予采信。本院认为，涉案房屋

双方所争之房屋系王国胜所有的私房。现要求刘昭捷方迁出涉案房屋，于法有据，应予支持。但考虑到刘昭捷方无房腾退，故应给予一定期限寻找房源。刘昭捷方居住王国胜房屋，理应支付使用费。现王国胜主张刘昭捷方按照每月3,000元的标准支付使用费，刘昭捷方仅同意按照每年1,500元的标准支付，考虑到本案的历史背景及租赁房屋的市场价格等因素，法院酌情确定使用费的支付标准为每月1,500元。判决：一、刘昭捷、蔡湘玲、刘侃、张睿嘉应于2018年5月31日前腾空搬离上海市康定路XXX弄XXX号房屋，将该房屋返还给王国胜(WANGGUOSHENG)；二、刘昭捷、蔡湘玲、刘侃、张睿嘉应于判决生效之日起十日内按照每月1,5

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8078号上诉人(原审原告)：王国胜(WANGGUOSHENG)，男，1953年3月25日生，住北京市。委托诉讼代理人：朱仁军，北京汉卓(上海)律师事务所律师。上诉人(原审被告)：刘昭捷，男，1946年7月4日生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：蔡湘玲，女，1954年5月17日生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：刘……