物业服务合同纠纷 （2018）甘02民终299号
裁判要旨
本案的争议焦点为：新华南路1865号农业发展银行嘉峪关分行的商品房是否属于曙光社区广汇小区物业服务区域。根据本案农业发展银行嘉峪关分行与甘肃广汇房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同约定，广汇房地产开发有限公司交付农业发展银行嘉峪关分行的房屋及后院的供水、供电、供暖等系统相对独立，并与广汇花园住宅楼小区相对隔离，且在原告承接物业前已经形成，该楼宇属于具有独立供用设施设备，并能封闭管理的物业区域，原告亦未提供证明其对该区域进行物业服务的相关证据，故原告的主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，民事活动应当遵循诚实信用原则。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回嘉峪关天泰物业服务有限责任公司的诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交广汇小区沿街建筑规划图一张，因该图为复印件，且被上诉人对该证据的真实性不认可，故对该证据不予采信。被上诉人提交税收交款单复印件十三张，证明涉案房屋及土地由其缴纳房产税，上诉人对该证据的真实性认可。故对该证据的真实性予以确认。二审查明的事实与一审认定一致。本院认为，被上诉人在一审中提交涉案土地国有土地使用权证
摘要
嘉峪关天泰物业服务有限责任公司与中国农业发展银行嘉峪关市分行物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘02民终299号上诉人（原审原告）：嘉峪关天泰物业服务有限责任公司，住所地嘉峪关市朝阳路1516号。法定代表人:卫智慧，该公司总经理。委托诉讼代理人：童海峰，甘肃润物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业发展银行嘉峪关市分行，住所地甘肃省嘉峪关市新华南路******号。法定代表人：张志红，行长。委托诉讼代理人：鲁红永，男，中国农业发……