（2017）川01执异2821号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，本院于2012年8月17日作出（2012）成民保字第222-1号民事裁定，查封金晓置业公司所有的位于锦江区天仙桥××花园××房产及车库，2013年2月7日，刘敏于法院查封后与金晓置业公司签订了《商品房买卖合同》，故其排除执行的请求不符合前述司法解释规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人刘敏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民
摘要
杨刚、成都星富通房地产开发有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2821号案外人：刘敏，女，1970年3月12日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：蒋春光，四川法典律师事务所律师。申请执行人：杨刚，男，1967年4月9日出生，汉族，住四川省崇州市。被执行人：成都星富通房地产开发有限公司，住所地成都市成华区二仙桥北路3号。法定代表人：王亚飞，董事长。被执行人：四川玉金投资集团有限公司，住所地……