确认合同无效纠纷 （2014）石民二终字第00887号

依据当时的国家房改政策规定，位于中国人民解放军第3302工厂现在位于石家庄市裕华区建设南大街123号10-1-301房屋，该房屋所有权应属于李振荣与张兰英所有。虽然购买时是李景铁出资，但是享有房改政策的是李振荣及张兰英，李景铁出资与李振荣之间仅形成债权债务关系。1995年张兰英去世后，张兰英的个人财产应由其继承人共同继承，涉案房屋为五人共同所有。李振荣与李景铁在没有经过其他共同共有人同意的情况下过户诉争房产的行为，侵害了其他共同共有人的所有权，故其他共有权人有权作为原告起诉，李振荣与李景铁签订了房屋买卖合同，但李景铁并没有实际支付对价，顾不属于善意取得，原审认为“两被告签订的房屋买卖契约侵害了三原告的所有权，且事后三原告并未追认，因此买卖契约属无效契约。”符合相关的法律规定和事实，本院予以确认，综上，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，上诉人的上诉理由不能成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元由李景铁负担。本判决为终审判决。审判长　　李荣水审判员　　孟志刚审判员　　颜景山二〇一四年七月二十日书记员　　

依据当时的国家房改政策规定，位于中国人民解放军第3302工厂现在位于石家庄市裕华区建设南大街123号10-1-301房屋，该房屋所有权应属于李振荣与张兰英所有。虽然购买时是李景铁出资，但是享有房改政策的是李振荣及张兰英，李景铁出资与李振荣之间仅形成债权债务关系。1995年张兰英去世后，张兰英的个人财产应由其继承人共同继承，涉案房屋为五人共同所有。李振荣与李景铁在没有经过其他共同共有人同意的情况下过户诉争房产的行为，侵害了其他共同共有人的所有权，故其他共有权人有权作为原告起诉，李振荣与李景铁签订了房屋买卖合同，但李景铁并没有实际支付对价，顾不属于善意取得，原审认为“两被告签订的房屋买卖契约侵害了

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00887号上诉人（原审被告）李景铁。委托代理人秦永建，河北子辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李桂香。被上诉人（原审原告）李景刚。被上诉人（原审原告）李桂平。被上诉人（原审被告）被告李振荣。上诉人（原审被告）李景铁因与李桂香、李景刚、李桂平确认合同无效纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2014）裕民一初字第00139号民……