返还原物纠纷 （2019）津01民终5402号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案所涉坐落于天津市西青区的房屋系原告经法院执行程序取得，且已按规定进行了登记，取得了不动产权证书，故原告依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告虽提出在原告取得所有权之前，其就早已通过抵账的方式从原房屋所有权人处取得了涉案房产并已实际占有、居住、使用，但其并未办理产权过户登记，并未取得涉案房屋的不动产权证书，并不足以对抗原告对房屋的所有权，被告应当予以返还，故对原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，予以支持。被告提出其占有的涉案房屋系因其与案外人段磊存在债权债务关系，而由段磊抵账而来，对于其与案外人段磊之间的债权债务纠纷或者其他纠纷，被告可另案解决。被告申请本案中止审理，但其所依据之事由并不符合法定的案件中止审理条件，故对其申请，一审法院不予准许。一审法院判决：“被告邢琳于本判决发生法律效力之日起六十日内将坐落于天津市西青区房屋返还给原告何小军。案件受理费减半收取40元，全部由被告邢琳负担（此款被告应于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院）”。二审期间，上

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案所涉坐落于天津市西青区的房屋系原告经法院执行程序取得，且已按规定进行了登记，取得了不动产权证书，故原告依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告虽提出在原告取得所有权之前，其就早已通过抵账的方式从原房屋所有权人处取得了涉案房产并已实际占有、居住、使用，但其并未办理产权过户登记，并未取得涉案房屋的不动产权证书，并不足以对抗原告对房屋的所有权，被告应当予以返还，故对原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，予以支持。被告提出其占有的涉案房屋系因其与案外人段磊存在债权债务关系

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5402号上诉人（原审被告）：邢琳，女，汉族，1967年8月29日出生，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：何小军，男，汉族，1974年5月6日出生，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：贺立群，北京惠诚（天津）律师事务所律师。上诉人邢琳因与被上诉人何小军返还原物纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2019）津0111民初3426号民……