返还原物纠纷 （2019）川18民终703号

本案系返还原物纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产时，权利人可以请求返还原物。”即返还原物请求权是指所有权人在其物被他人非法占有时，依法要求该占有人返还原物的权利。本案中，荥经添一公司与荥经豫川公司经协商于2015年4月1日签订了《租赁合同》，自愿将所有权登记在第三人张荥名下的案涉房屋1-2层租赁给被告经营管理，故荥经添一公司是基于租赁关系占有了该案涉房屋。2016年12月22日，雅商行荥经支行在明知该案涉房屋已被租赁这一事实的情况下，其仍与荥经豫川铁合金有限责任公司、第三人张荥及彭晓玲签订了《抵债协议书》，将已租赁的案涉房屋直接抵债给雅商行荥经支行，并特别约定由张荥自行解除抵债资产的租赁关系，保证雅商行荥经支行在接收抵债资产时能行使使用、出租、处置等权利，但张荥未按合同约定解除与荥经添一公司之间的租赁关系，至今该租赁物仍由荥经添一公司占有和使用。因此，被告是基于租赁关系占有该案涉房屋而非无权占有，雅商行荥经支行以其后取得的该案涉房屋的物权为由，要求荥经添一公司返还原物，不符合《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，不予支持。雅商行荥经支行认为《

本案系返还原物纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产时，权利人可以请求返还原物。”即返还原物请求权是指所有权人在其物被他人非法占有时，依法要求该占有人返还原物的权利。本案中，荥经添一公司与荥经豫川公司经协商于2015年4月1日签订了《租赁合同》，自愿将所有权登记在第三人张荥名下的案涉房屋1-2层租赁给被告经营管理，故荥经添一公司是基于租赁关系占有了该案涉房屋。2016年12月22日，雅商行荥经支行在明知该案涉房屋已被租赁这一事实的情况下，其仍与荥经豫川铁合金有限责任公司、第三人张荥及彭晓玲签订了《抵债协议书》，将已租赁的案涉房屋直接抵债给雅商行荥经支行，并特

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川18民终703号 上诉人（原审原告）：雅安市商业银行股份有限公司荥经支行，住所地:四川省荥经县严道镇康宁路东一段126号。 负责人：刘志飚，该支行行长。 委托诉讼代理人：李黎，四川明炬（雅安）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：荥经添一物流有限公司，住所地：四川省荥经县附城乡南罗坝村。 法定代表人：李兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人……