建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏09民终1756号

朱兆银与杨永周、刘正成签订的脚手机械租用合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，朱兆银已按约定向杨永周、刘正成提供租赁物，杨永周、刘正成依约应支付相应的租金。截止2014年11月18日，杨永周、刘正成共欠朱兆银租金301925.86元，且有钢管2267米（价格6元/米）、套管76个（价格1.5元/个）、扣件5376只（价格3元/只）未退还，按市场价折价29844元。故朱兆银主张杨永周、刘正成共同支付租金并赔偿钢管等财产损失，符合法律规定，应予支持。关于朱兆银的主张是否超过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案杨永周、刘正成于2014年11月18日向朱兆银支付租金10000元，朱兆银曾于2015年6月2

朱兆银与杨永周、刘正成签订的脚手机械租用合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，朱兆银已按约定向杨永周、刘正成提供租赁物，杨永周、刘正成依约应支付相应的租金。截止2014年11月18日，杨永周、刘正成共欠朱兆银租金301925.86元，且有钢管2267米（价格6元/米）、套管76个（价格1.5元/个）、扣件5376只（价格3元/只）未退还，按市场价折价29844元。故朱兆银主张杨永周、刘正成共同

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终1756号上诉人（原审被告）杨永周，个体户。委托代理人刘永荣。委托代理人杜珉珉，江苏峰路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱兆银，个体户。委托代理人沈涛，江苏东亭律师事务所律师。原审被告刘正成，居民。原审被告盐城金盛建筑工程有限公司，住所地江苏省东台市台城公园桥北侧。法定代表人何金俊，该公司总经理。委托代理人徐明，江苏海瑞华律师事务……