排除妨害纠纷 （2019）苏12民终52号

妨害物权或者有可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。案涉两块土地（面积分别为1827平方米、1625平方米）原系沈高镇沈高村集体土地，2010年由泰州市姜堰区国土资源局出让给原姜堰市威达特汽车电机厂使用；后由原姜堰市威达特汽车电机厂将面积为1827平方米的土地使用权转让给田小朋、王小梅使用，田小朋、王小梅又通过参与拍卖取得面积为1625平方米的土地使用权。鉴于张玉林向第三人沈高卫生院购得的原沈高村卫生室房屋，在原姜堰市威达特汽车电机厂取得相关土地使用权前就已建成，经一审法院向田小朋、王小梅释明，其同意对原沈高村卫生室三间房屋另行处理，放弃要求张玉林赔偿土地使用损失的诉讼请求，但要求张玉林将沈高村卫生室前利用围墙搭建的彩钢板房屋予以拆除。经查，原沈高村卫生室前面的围墙由原姜堰市威达特汽车电机厂在取得案涉土地使用权后所建，2014年丁昌勤将围墙转让给张玉林时，围墙内所在土地一部分（面积为1827平方米的土地）已由原姜堰市威达特汽车电机厂转让给两原告使用，一部分（面积为1625平方米的土地）被查封，

妨害物权或者有可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。案涉两块土地（面积分别为1827平方米、1625平方米）原系沈高镇沈高村集体土地，2010年由泰州市姜堰区国土资源局出让给原姜堰市威达特汽车电机厂使用；后由原姜堰市威达特汽车电机厂将面积为1827平方米的土地使用权转让给田小朋、王小梅使用，田小朋、王小梅又通过参与拍卖取得面积为1625平方米的土地使用权。鉴于张玉林向第三人沈高卫生院购得的原沈高村卫生室房屋，在原姜堰市威达特汽车电机厂取得相关土地使用权前就已建成，经一审法院向田小朋、王小梅释明，其同意

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终52号上诉人（原审被告）：张玉林，男，1965年9月10日出生，汉族，现住泰州市姜堰区。被上诉人（原审原告）：田小朋，男，1976年4月1日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被上诉人（原审原告）：王小梅，女，1977年3月18日出生，汉族，住泰州市姜堰区。原审第三人：泰州市姜堰区沈高卫生院，统一社会信用代码12321284469071447……