商品房预售合同纠纷 （2016）浙03民终01954号

关于陈心东是否已按约向华川置业公司付清购房款问题。陈心东主张涉案的紫金园1幢302室商品房单价原为31698元，按照双方在预定协议书中加盖的“按时签约累计可优惠1800/平方米”及备注的“一次性付款打8折”的约定，其优惠后的总价为2087119元。双方另于预定协议书中约定陈心东同时购买1幢301室及302室，两套房屋的签订、履行、解除、终止等事项均合并关联处理。陈心东于2012年10月12日与华川置业公司就1幢301室签订《商品房买卖合同》，并于同日向华川置业公司支付1幢301室的首付款807232元，支付1幢302室的首付款778899元。后，陈心东再次于2013年4月26日支付1幢301室的购房款1880000元，1幢302室的购房款1308186元，至此付清1幢301室的购房款，累计支付1幢302室的购房款2087085元，与该房屋优惠后的总价基本一致。华川置业公司辩称陈心东尚欠购房款678882.48元未支付，并称其曾向陈心东进行催讨，但未就催讨购房款的事实举证证明。华川置业公司于2015年1月向陈心东发出领房通知书，要求陈心东办理上述两处房屋的交付手续，亦未就欠付购房款的事实

关于陈心东是否已按约向华川置业公司付清购房款问题。陈心东主张涉案的紫金园1幢302室商品房单价原为31698元，按照双方在预定协议书中加盖的“按时签约累计可优惠1800/平方米”及备注的“一次性付款打8折”的约定，其优惠后的总价为2087119元。双方另于预定协议书中约定陈心东同时购买1幢301室及302室，两套房屋的签订、履行、解除、终止等事项均合并关联处理。陈心东于2012年10月12日与华川置业公司就1幢301室签订《商品房买卖合同》，并于同日向华川置业公司支付1幢301室的首付款807232元，支付1幢302室的首付款778899元。后，陈心东再次于2013年4月26日支付1幢301室

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终01954号上诉人（原审被告）：浙ＸＸ川置业有限公司，住所地：温州市鹿城区汤家桥大自然家园1幢901、902、903室。法定代表人：朱爱华，该公司董事长。委托诉讼代理人：何延法，浙江人民联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：何旸，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈心东。委托诉讼代理人：徐明武。委托诉讼代理人：胡建良，浙……