合同纠纷 （2019）浙06民终4385号

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条之规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，金兴琴与戴香琴于2013年12月11日签订的《中国轻纺城市场营业房转让协议书》，实质上是戴香琴将其与绍兴市有限公司签订的租赁合同中的一切权利义务概括转移给金兴琴。戴香琴关于上述协议系房屋转租协议，租赁期限为2012年5月1日至2015年4月31日且已履行完毕的抗辩，与庭审查明的案涉房屋于2014年4月15日之后至房屋被拆除期间一直由金兴琴使用，以及该段期间内的房屋租金系金兴琴以戴香琴名义向绍兴市有限公司交纳的事实相矛盾。且戴香琴主张40万元转让款系转租租金及营业房内的全部装修设施、布匹布样以及其他财物的转让费，亦没有相应的证据予以证明，故对戴香琴上述抗辩，该院不予采纳。根据庭审查明可知，绍兴市有限公司于2019年3月发出通知，后对案涉房屋进行拆除，现案涉房屋已被拆除，在此情况下，金兴琴就其与戴香琴之间签订的《中国轻纺城市场营业房转让协议书》之合同目的无法实现，现金兴琴要求解除双方之间的上述合同，符合法律规定，该院予以支持。关于合同解除时间，根据《中华人民共和国合同法

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条之规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。本案中，金兴琴与戴香琴于2013年12月11日签订的《中国轻纺城市场营业房转让协议书》，实质上是戴香琴将其与绍兴市有限公司签订的租赁合同中的一切权利义务概括转移给金兴琴。戴香琴关于上述协议系房屋转租协议，租赁期限为2012年5月1日至2015年4月31日且已履行完毕的抗辩，与庭审查明的案涉房屋于2014年4月15日之后至房屋被拆除期间一直由金兴琴使用，以及该段期间内的房屋租金系金兴琴以戴香琴名义向绍兴市有限公司交纳的事实相矛盾。且戴香琴主张40万元转让款系转租租金及营业房内的全部装

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终4385号 上诉人(原审被告)：戴香琴，女，1969年11月27日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：章炯，浙江秦国光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何高峰，浙江秦国光律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：金兴琴，女，1966年12月22日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：阎益丰，上海华尊律师事务所律师。……