案外人执行异议之诉 （2019）鲁17民终1094号

原告提交的双方签订的委托买房协议及相关证据，意在证明其与张万超之间存在“借名买房”合同关系，其对案涉房产已经付出价款，并实际占有、使用，双方约定了所有权归王鹏所有等。王鹏并未提交商品房买卖合同及银行按揭贷款合同，只提交了案外人张杰转款25万元的证据，不能证明这25万元是王鹏交的首付款，也未提交首付款付清的相关证明。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案并不属于法律另有规定的情形。张万超作为权利登记人，与王鹏之间关于涉案房屋所有权的约定，只能约束双方当事人，并无直接设立房屋所有权的法律效力,只在双方内部产生关系，而不发生物权变动的效果，不能据此认定借名人王鹏是涉案房屋的所有权人。原告并不享有足以排除强制执行的民事权益。因此王鹏要求停止对案涉房屋的执行的诉讼请求，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条、第三百一十条、三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项

原告提交的双方签订的委托买房协议及相关证据，意在证明其与张万超之间存在“借名买房”合同关系，其对案涉房产已经付出价款，并实际占有、使用，双方约定了所有权归王鹏所有等。王鹏并未提交商品房买卖合同及银行按揭贷款合同，只提交了案外人张杰转款25万元的证据，不能证明这25万元是王鹏交的首付款，也未提交首付款付清的相关证明。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案并不属于法律另有规定的情形。张万超作为权利登记人，与王鹏之间关于涉案房屋所有权的约定，只能约束双方当事人，并无直接设立房屋所有权的法律效力,

山东省菏泽市中级人民法院山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁17民终1094号 上诉人（原审原告）：王鹏，男，汉族，1992年3月23日出生，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：常艳萍，山东信法律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司菏泽牡丹支行，住所地菏泽市中华路**。 法定代表人：赵宏，行长。 委托诉讼代理人：庞红卫，男，汉族。 委托诉讼代理……