物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终6636号

民事权利受到侵害的权利人应在法定的时效期间内行使权力，如未及时行使，时效期间届满之后，对于权利人的请求权人民法院将不予保护。2005年至2014年期间，现代家园小区由沈阳现代物业管理有限公司提供物业管理服务，针对未缴费的业主其应遵照法律规定及时行使自身权利。原告并未提供证据证明该期限的物业费请求权存在中断或中止的事由，故原告从沈阳现代物业管理有限公司承接的该部分物业费债权已超诉讼时效，其胜诉权已归于消灭，故对于原告的诉讼请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第二百八十条、第五百零九条、第五百七十七条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条之规定，判决：驳回原告辽宁建和物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费25元（已减半收取），由原告辽宁建和物业管理有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于上诉人建和公司提出的其于2018年12月起诉涉案房屋现房主刘文义合同服务期间的物业费、电梯费，现房主给付了2007年2月以后物业费及电梯费，构成对被上诉人天辰公司主张物业费的诉讼时效中断的上诉请求，经查，

民事权利受到侵害的权利人应在法定的时效期间内行使权力，如未及时行使，时效期间届满之后，对于权利人的请求权人民法院将不予保护。2005年至2014年期间，现代家园小区由沈阳现代物业管理有限公司提供物业管理服务，针对未缴费的业主其应遵照法律规定及时行使自身权利。原告并未提供证据证明该期限的物业费请求权存在中断或中止的事由，故原告从沈阳现代物业管理有限公司承接的该部分物业费债权已超诉讼时效，其胜诉权已归于消灭，故对于原告的诉讼请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第二百八十条、第五百零九条、第五百七十七条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6636号上诉人（原审原告）：辽宁建和物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区岐山中路55-1号。法定代表人：魏东红，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：沈阳天辰房地产综合开发有限公司，住所地沈阳市洪区千山西路2号甲。法定代表人：周柏松，该公司总经理。委托诉讼代理人：关慧岩，辽宁东拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：马天祎，辽宁东拓律师事务……