其他案由 （2021）川01执异1410号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘平在本院查封之前已与恒远公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，已支付全部价款，并实际占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其请求排除对争议房屋的执行，符合前述司法解释规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对位于贵州省六盘水市钟山区房屋的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长　　陈　浩 审 判 员　　邱家德 审 判 员　　何云鹏 二〇二一年七月一日 法官助理

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘平在本院查封之前已与恒远公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，已支付全部价款，并实际占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其请求排除对争

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1410号 案外人：刘平，女，1970年10月28日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 申请保全人：骆正明，男，1963年6月3日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被保全人：冀玉栋，男，1954年7月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被保全人：邓兴贵，男，1960年5月8日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 被保全人……